[蘋果] 石油氣庫舊址 擬建 20層高樓宇

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【本報訊】西九龍區私人屋苑美孚新邨，隨時成為另一個屏風樓重災區。有地產
發展商正計劃在緊貼美孚新邨第八期的石油氣庫舊址，興建一幢 20層高的住宅樓宇，估計樓宇高度將較現時樓宇高出 50%，附近居民強烈反對，指建屋嚴重影響現時通風及日照。有環保組織憂慮，政府若落實降低強制收購業權門檻，美孚等接近 50年樓齡的樓宇，將逐步重建成大型屏風樓。
記者：蔡建豪 美孚新邨第八期業主早前自發組織的「反對興建美孚新邨屏風樓工作小組」，已於物業外牆貼上多幅大型橫額，反對在毗鄰前石油氣庫舊址的建屋計劃。小組副召集人葉少舟表示，由於危險物品倉庫過於接近民居，政府 97年與石油公司達成協議搬遷倉庫，油公司一直保留土地業權，發展用途也未有規限。

發展商拒與居民會面

美孚石油氣庫舊址（箭嘴示）擬興建 20層高住宅樓宇。





葉少舟表示，油公司其後將土地賣給一間地產
發展公司，最令居民憤怒的是，屋苑管理公司年初以 150萬元，將圍繞地盤的三條行人行車通道賣給發展公司，三條通道日後也將納入地盤建築面積中。他強調，昔日的樓宇高度限制隨機場搬遷後不復存在，前油庫土地初步計劃興建一幢有三層大型停車場，以及 20層高的 L形口罩式屏風樓宇，估計該建築物高度將較屋苑內樓宇高出 50%，造成嚴重的屏風效應。
大業主新世界發展發言人回應查詢時表示，在出售三條通道後，前油庫地盤的發展與集團無關，集團曾代居民約見油庫舊址的發展商，但有關方面拒絕與居民會面。
環保觸覺主席譚凱邦指出， 68年興建的美孚新邨第一期，在未來十年間將達到 50年樓齡，若政府落實降低強制收購業權門檻，定會激起發展商重建美孚新邨，興建更大屏風樓。


降舊樓收購門檻成禍
【本報訊】在美孚新邨以外，佐敦文華新邨、何文田窩打老道山、銅鑼灣百德新街，以及觀塘月華街一帶建於 60年代的樓宇，陸續踏進 50年樓齡，未來幾年間隨時跌進收購重建漩渦。若政府落實將強制收購舊樓業權的門檻由九成降至八成，這些樓宇的小業主業權將更無保障，勢被逼以賤價出售物業。
環保觸覺主席譚凱邦指出，不少九龍區舊樓，昔日因處於飛機航道高度限制下，均未有用盡地積比率，這些樓宇的發展權日後將成地產
發展商的「肥肉」。他表示發展商在成功取得某一個物業八成或以上業權後，可以一個較低的價錢，迫令其餘業主硬性出售業權。
在利潤為大前提下，他憂慮本港將出現更多更大的屏風樓宇，建議政府規定，任何發展商收購指定物業 40%業權後，需向所有業主披露，讓業主得到公平資訊。